権利証は担保になりますか?

■借金トラブルの内容
お金を貸すので担保として抵当権をつけてもらおうと思ったのですが、登記されると信用がなくなるので権利証を担保にしたいと言われました。
権利証は担保になるのですか?

■借金トラブルアドバイス
権利証といわれている書類は登記済証のことです。
この書類は登記がなされたときに登記権利者に交付されます。
権利証が交付されるのは申請した登記が完了したことを通知するためです。
しかし、権利証のより重要な役割として将来、各種登記をするときに本人であることの証明ないし、不動産の所有者であることを証明するために必要な書類となるということがあります。
例えば、不動産を売却するときには権利証が必要になるので、その意味では必要な書類です。
ですが権利証は株券や手形と違い、権利が表象されているわけではありません。
登記が完了したことの通知と、本人であることの証明ないし不動産の所有者であることの証明のためだけに必要なだけであり、それ自体に財産的価値があるわけではないのです。
権利証は前述のような重要な機能を有しているため、紛失しても再発行はされませんが、それに代わる保証書があれば権利証がなくても登記は可能です。
このように権利証は大切な書類ですが、担保としての価値はないので持っていてもあまり意味はありません。

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