フラット35S | 金融商品比較ガイド

フラット35Sとは、フラット35（35年間支払金利が固定の住宅ローン）のうち、当初10年間の金利を1パーセント引き下げたもの。
正式名称は、「優良住宅取得支援制度」。
10年経過時に金利が変更されます。

民間の金融機関が提携して提供し、個人が固定金利で借りられるようになっています。
適用条件は、耐震性・省エネ性・バリアフリー性などを満たす住宅。

フラット35Sのメリットは、当初10年間の住宅ローン金利が1パーセント優遇されること。
一般的な変動金利型の住宅ローンと比べても、それほど遜色のない水準になっています。

また、借入から11年目以降〜20年目まで、金利を引き下げてもらえる商品もあります。

フラット35Sは、新規の住宅取得のみに適用されるため、注意が必要。
借り換えで使うことはできません。

また、金融機関によって手数料が異なったり、上限額に達した場合は前倒しで打ち切りされる可能性もあるため、事前にチェックしておきましょう。