グローバルREITファンド | 金融商品比較ガイド

グローバルREITファンドとは、海外市場に上場しているREIT（不動産投資信託）を運用対象とした投資信託。
世界の商業施設・ホテルなどの幅広い物件に間接的に投資することができます。

REITの分配原資は不動産の賃料収入のため、景気が悪くなっても比較的安定しています。
そのため、分配金利回りは高い水準であり、年率10％を超える利回りの商品もあります。
景気が良くなれば、さらに高い上昇率が狙える可能性も。

グローバルREITファンドは、景気の悪化によるオフィス需要の減少、ショッピングモールの収益悪化などの影響を受けます。
賃料の下落、空室率の上昇などがあると、分配金も減ってしまいます。

また、物件の取得資金が借入金の場合、借り換えができるかどうかにも注意しておきましょう。