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通貨選択型Jリートファンド

通貨選択型Jリートファンドとは、日本のREIT(不動産投資信託)に投資し、外貨建てで運用する投資信託。
為替のフォワード取引などを用いて、円売り・豪ドル買いなどを行います。
REITの運用益はもちろん、取引対象通貨の金利が高い場合は通貨間の金利差も狙うことができます。

通貨選択型Jリートファンドのメリット・ポイント

メリット

通貨選択型Jリートファンドは、REITの運用益の他に、短期金利が円よりも高い通貨を選んだ場合は、金利差をヘッジプレミアムとして受け取れます。
2011年現在、日本の政策金利は約0.01パーセントですが、ブラジルは11.25パーセント、オーストラリアは4.75パーセントと高くなっています。
また、円安になれば為替差益も得ることも可能。

通貨選択型Jリートファンドの注意点

注意

通貨選択型Jリートファンドは、REITの値下がりはもちろん、為替リスクや金利差の縮小にも注意しましょう。
円換算した基準価格が下落する可能性があります。

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